Estimation théorique
chemin des Littes,63430 Pont du Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin des Littes,63430-Pont du Château indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 40 | AV DE CLERMONT | 4 | 105 | 713 | 204520€ | 1948€ |
2023-04-21 | 50 | CHE DES LITTES | 1 | 104 | 500 | 302520€ | 2909€ |
2022-09-16 | 18 | CHE DU PETIT PAN | 5 | 105 | 919 | 384015€ | 3657€ |
2020-09-29 | 34 | CHE DES LITTES | 3 | 70 | 387 | 217800€ | 3111€ |
2020-10-09 | 36 | AV DE CLERMONT | 3 | 80 | 827 | 158500€ | 1981€ |
2020-07-10 | 29 | CHE DES LITTES | 5 | 126 | 680 | 349200€ | 2771€ |
2019-08-13 | 7 | IMP DES LITTES | 5 | 186 | 851 | 257500€ | 1384€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU RUISSEAU DE SENNE | 6 | 158 | 803 | 328850€ | 2081€ |
2019-09-30 | 26 | CHE DU PETIT PAN | 5 | 106 | 185 | 239000€ | 2255€ |
2021-09-10 | 3 | IMP DES LITTES | 4 | 101 | 501 | 293000€ | 2901€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DU RUISSEAU DE SENNE | 4 | 96 | 738 | 290000€ | 3021€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DU RUISSEAU DE SENNE | 3 | 90 | 759 | 227100€ | 2523€ |
2022-03-11 | 9034 | AV DE CLERMONT | 5 | 104 | 0 | 172975€ | 1663€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DU RUISSEAU DE SENNE | 4 | 103 | 803 | 252000€ | 2447€ |
2021-06-30 | 70 | CHE DES LITTES | 5 | 226 | 500 | 600000€ | 2655€ |
2020-02-06 | 19 | AV DE CLERMONT | 4 | 70 | 470 | 120000€ | 1714€ |
2021-11-17 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 92 | 623 | 220000€ | 2391€ |
2019-10-15 | 4 | ALL JOSEPH LOUIS JAFFEUX | 4 | 110 | 599 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-20 | 28 | CHE DES BARTRIERS | 3 | 83 | 187 | 203900€ | 2457€ |
2022-05-04 | 13 | AV DE CLERMONT | 7 | 212 | 500 | 480000€ | 2264€ |
2022-07-29 | 6 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 87 | 487 | 190000€ | 2184€ |
2020-05-12 | 11 | AV DE CLERMONT | 4 | 117 | 500 | 230000€ | 1966€ |
2020-08-24 | 65 | CHE DES LITTES | 4 | 83 | 1572 | 365100€ | 4399€ |
2021-11-10 | 17 | CHE DES LITTES | 5 | 147 | 525 | 346450€ | 2357€ |
2023-01-20 | 5 | AV DE CLERMONT | 7 | 205 | 500 | 430000€ | 2098€ |
2019-08-01 | 22 | CHE DES BARTRIERS | 5 | 112 | 604 | 104730€ | 935€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DES LITTES | 4 | 114 | 800 | 470000€ | 4123€ |
2021-03-17 | 63 | CHE DE MALINTRAT | 4 | 123 | 557 | 233500€ | 1898€ |
2019-08-02 | 12 | CHE DU RUCHON | 4 | 115 | 550 | 286000€ | 2487€ |
2021-06-22 | 10 | CHE DU PETIT RUCHON | 5 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2019-08-14 | 48 | CHE DU PETIT PAN | 5 | 90 | 500 | 251900€ | 2799€ |
2021-10-22 | 3 | ALL DE PICOU | 4 | 93 | 825 | 90000€ | 968€ |
2021-10-05 | 43 | CHE DE MALINTRAT | 4 | 89 | 550 | 239650€ | 2693€ |
2019-07-01 | 19 | CHE DU RUCHON | 3 | 94 | 558 | 270000€ | 2872€ |
2019-11-14 | 1 | ALL DE PICOU | 2 | 82 | 782 | 169000€ | 2061€ |
2019-07-05 | 2 | CHE DU RUCHON | 4 | 95 | 303 | 217500€ | 2289€ |
2019-07-11 | 1 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 85 | 140 | 205000€ | 2412€ |
2022-05-10 | 56 | CHE DU PETIT PAN | 5 | 122 | 407 | 250000€ | 2049€ |
2020-09-15 | 2 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 99 | 582 | 238810€ | 2412€ |
2020-08-28 | 4 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 83 | 109 | 191000€ | 2301€ |
2023-05-10 | 4 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 6 | 136 | 579 | 399570€ | 2938€ |
2019-09-10 | 3 | CHE DE LA LISSANDRE | 4 | 110 | 877 | 235600€ | 2142€ |
2021-10-06 | 3 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 118 | 606 | 345000€ | 2924€ |
2019-09-06 | 6 | CHE DU PEYRON | 4 | 96 | 317 | 224000€ | 2333€ |
2019-12-20 | 8 | CHE DU PEYRON | 4 | 141 | 500 | 359100€ | 2547€ |
2020-06-18 | 1 | CHE DU PETIT RUCHON | 6 | 240 | 0 | 159600€ | 665€ |
2019-07-05 | 50 | RUE DU PUY DE DOME | 3 | 75 | 852 | 185250€ | 2470€ |
2019-08-29 | 5004 | CHE DE LA LISSANDRE | 6 | 176 | 804 | 242250€ | 1376€ |
2020-04-21 | 74 | AV ROGER COULON | 4 | 111 | 970 | 300000€ | 2703€ |
2021-03-08 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 89 | 311 | 210000€ | 2360€ |
2022-07-20 | 8 | RUE HENRI IV | 4 | 94 | 585 | 60500€ | 644€ |
2022-03-08 | 30 | CHE DE MALINTRAT | 5 | 157 | 1214 | 429400€ | 2735€ |
2019-09-10 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 347 | 194750€ | 2164€ |
2022-06-29 | 9 | ALL MOZART | 6 | 94 | 890 | 263000€ | 2798€ |
2020-10-28 | 11 | CHE DES BARTRIERS | 9 | 203 | 800 | 294500€ | 1451€ |
2020-08-07 | 19 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 99 | 587 | 200000€ | 2020€ |
2020-10-15 | 23 | CHE DU PETIT RUCHON | 4 | 126 | 650 | 320000€ | 2540€ |
2022-07-08 | 10 | RUE HENRI IV | 4 | 117 | 378 | 250000€ | 2137€ |
2019-10-17 | 3 | RUE HENRI IV | 4 | 85 | 550 | 230750€ | 2715€ |
2022-04-21 | 17 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 111 | 780 | 365850€ | 3296€ |
2020-08-24 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 75 | 430 | 190845€ | 2545€ |
2022-09-30 | 3 | ALL MOZART | 5 | 93 | 502 | 234000€ | 2516€ |
2021-02-22 | 8 | ALL BEAUFORT | 4 | 96 | 816 | 254700€ | 2653€ |
2020-09-04 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 102 | 658 | 222000€ | 2176€ |
2021-11-19 | 7 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 607 | 212400€ | 2499€ |
2019-05-31 | 4 | ALL BEAUFORT | 4 | 107 | 782 | 251750€ | 2353€ |
2021-09-17 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 541 | 225450€ | 2505€ |
2022-10-20 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 541 | 264100€ | 2934€ |
2021-05-27 | 10 | RUE MONTAIGNE | 4 | 82 | 611 | 240500€ | 2933€ |
2020-08-07 | 24 | RUE MONTAIGNE | 6 | 164 | 601 | 278300€ | 1697€ |
2019-12-27 | 12 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 392 | 171600€ | 1845€ |
2020-10-15 | 29 | CHE DU PEYRON | 4 | 104 | 504 | 237900€ | 2288€ |
2019-09-12 | 12 | ALL PIERRE DE ROGIER | 4 | 119 | 817 | 48700€ | 409€ |
2020-12-17 | 64 | AV ROGER COULON | 4 | 80 | 574 | 185500€ | 2319€ |
2022-03-17 | 11 | RUE MARGUERITE DE VALOIS | 5 | 132 | 967 | 358000€ | 2712€ |
2021-11-18 | 1 | CHE DES BARTRIERS | 5 | 95 | 634 | 225000€ | 2368€ |
2020-08-28 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 426 | 202850€ | 2181€ |
2020-06-30 | 16 | CHE DE MALINTRAT | 5 | 94 | 784 | 45000€ | 479€ |
2020-05-07 | 10 | RUE SIDOINE APPOLINAIRE | 4 | 112 | 844 | 232850€ | 2079€ |
2022-11-18 | 5 | IMP DIDEROT | 5 | 95 | 507 | 311855€ | 3283€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DE L HERBELIERE | 5 | 92 | 372 | 127200€ | 1383€ |
2021-03-29 | 9 | CHE DES PLANTADES | 4 | 120 | 500 | 255950€ | 2133€ |
2021-10-22 | 21 | CHE DU CHAMP GROULET | 5 | 103 | 528 | 308500€ | 2995€ |
2022-09-28 | 8 | RUE LOUIS GANNE | 5 | 110 | 501 | 334590€ | 3042€ |
2019-07-30 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE LULLY | 5 | 118 | 433 | 218500€ | 1852€ |
2022-04-22 | 2 | CHE DES PLANTADES | 4 | 115 | 592 | 340100€ | 2957€ |
2022-06-16 | 19 | RUE HENRI DE MONTHERLANT | 4 | 91 | 500 | 227000€ | 2495€ |
2022-10-26 | 1 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 90 | 804 | 268300€ | 2981€ |
2020-11-06 | 20 | AV DE COURNON | 5 | 86 | 0 | 187630€ | 2182€ |
2022-07-20 | 32 | RUE DES VAURES | 4 | 58 | 362 | 183520€ | 3164€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DE L HERBELIERE | 4 | 82 | 256 | 195950€ | 2390€ |
2020-02-20 | 26 | RUE DES VAURES | 4 | 121 | 474 | 327000€ | 2702€ |
2019-08-13 | 7 | CHE DE LA CROIX PAPILLON | 4 | 119 | 855 | 264000€ | 2218€ |
2020-10-07 | 1 | RUE SIDOINE APPOLINAIRE | 4 | 95 | 787 | 310100€ | 3264€ |
2019-06-27 | 2 | RUE ROSSINI | 5 | 92 | 385 | 127200€ | 1383€ |
2023-05-09 | 26 | RUE DES VAURES | 4 | 95 | 338 | 308750€ | 3250€ |
2022-08-23 | 15 | AV DE COURNON | 5 | 91 | 490 | 239200€ | 2629€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 98 | 526 | 148000€ | 1510€ |
2020-01-09 | 1 | ALL BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 93 | 230 | 263500€ | 2833€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DES VAURES | 4 | 73 | 661 | 318250€ | 4360€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DE MALINTRAT | 5 | 83 | 500 | 315400€ | 3800€ |
2021-01-08 | 7 | RUE ROSSINI | 5 | 93 | 387 | 128400€ | 1381€ |
2019-07-08 | 32 | CHE DES PLANTADES | 4 | 89 | 605 | 259000€ | 2910€ |
2020-06-24 | 1 | CHE DE LA QUARTE | 6 | 140 | 380 | 194800€ | 1391€ |
2022-10-20 | 60 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 93 | 151 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-13 | 60 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 93 | 151 | 1250440€ | 13446€ |
2022-07-08 | 57 | AV ROGER COULON | 5 | 114 | 496 | 192000€ | 1684€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES VIGNES | 6 | 108 | 500 | 230100€ | 2131€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DES CHAMPS | 5 | 105 | 381 | 175000€ | 1667€ |
2020-06-05 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 860 | 288450€ | 3036€ |
2021-01-29 | 11 | ALL DU PARIOU | 4 | 100 | 990 | 252850€ | 2529€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES VIGNES | 2 | 85 | 951 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DU PUY DE DOME | 7 | 128 | 220 | 193000€ | 1508€ |
2021-08-25 | 48 | AV ROGER COULON | 6 | 131 | 344 | 196100€ | 1497€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 100 | 821 | 173000€ | 1730€ |
2020-01-27 | 11 | ALL DE L ARDELLIER | 4 | 89 | 800 | 232500€ | 2612€ |
2023-02-01 | 9 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 119 | 948 | 338150€ | 2842€ |
2019-08-29 | 5000 | ALL DES BLES D OR | 6 | 146 | 500 | 376000€ | 2575€ |
2021-03-29 | 40 | AV ROGER COULON | 5 | 115 | 1024 | 210000€ | 1826€ |
2020-02-13 | 12 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 107 | 600 | 248700€ | 2324€ |
2019-09-06 | 10 | ALL DE L ARDELLIER | 4 | 121 | 800 | 259500€ | 2145€ |
2021-07-21 | 10 | ALL DE L ARDELLIER | 4 | 121 | 800 | 301210€ | 2489€ |
2020-02-07 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 88 | 538 | 201700€ | 2292€ |
2022-08-02 | 22 | RUE DU SERPOLET | 3 | 79 | 203 | 174000€ | 2203€ |
2021-09-01 | 4 | RUE VIVALDI | 4 | 81 | 301 | 195400€ | 2412€ |
2022-06-02 | 42 | AV DES FRERES LUMIERE | 4 | 97 | 521 | 216500€ | 2232€ |
2020-01-20 | 44 | AV DES FRERES LUMIERE | 4 | 97 | 521 | 161500€ | 1665€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DU PUY DE DOME | 2 | 48 | 34 | 45000€ | 938€ |
2021-12-30 | 5 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 4 | 89 | 510 | 237500€ | 2669€ |
2021-01-07 | 11 | CHE DES VORTILLES | 4 | 105 | 469 | 215900€ | 2056€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU SERPOLET | 4 | 78 | 462 | 205000€ | 2628€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DU PUY DE DOME | 3 | 86 | 129 | 93000€ | 1081€ |
2020-12-11 | 43 | IMP CROIX BLANCHE | 4 | 60 | 21 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-31 | 5 | RUE VIVALDI | 5 | 91 | 240 | 110000€ | 1209€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DES CHAMPS | 3 | 73 | 42 | 140600€ | 1926€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES BUIS | 3 | 83 | 135 | 123000€ | 1482€ |
2020-09-24 | 15 | AV ROGER PRAT | 5 | 130 | 620 | 222000€ | 1708€ |
2020-10-01 | 5069 | RUE PUY BEL | 3 | 80 | 89 | 130700€ | 1634€ |
2023-04-07 | 5069 | RUE PUY BEL | 3 | 80 | 89 | 179300€ | 2241€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PUY DE DOME | 5 | 120 | 504 | 308400€ | 2570€ |
2020-05-13 | 8 | IMP DU SERPOLET | 4 | 120 | 247 | 196300€ | 1636€ |
2021-09-10 | 5 | ALL TEILHARD DE CHARDIN | 4 | 93 | 805 | 301600€ | 3243€ |
2020-06-15 | 38 | RUE CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 62 | 125200€ | 1739€ |
2021-08-25 | 6 | IMP DU SERPOLET | 2 | 50 | 39 | 85900€ | 1718€ |
2021-07-20 | 4 | ALL SAINT JAILH | 3 | 72 | 631 | 185500€ | 2576€ |
2021-03-22 | 18 | RUE SAINT DENIS | 2 | 40 | 36 | 61650€ | 1541€ |
2022-06-16 | 14 | RUE SAINT DENIS | 2 | 47 | 280 | 53000€ | 1128€ |
2020-09-21 | 49 | AV ROGER COULON | 3 | 68 | 42 | 69800€ | 1026€ |
2022-06-16 | 49 | AV ROGER COULON | 3 | 68 | 42 | 90350€ | 1329€ |
2021-09-03 | 7 | IMP DES VORTILLES | 4 | 84 | 382 | 181512€ | 2161€ |